DETAIL KOLEKSI

Kajian Faktor - Faktor Yang Mempengaruhi Harga Lahan Perumahan (studi Kasus : 9 Kecamatan Di Jakarta Timur)


Oleh : Asmi Lian Afina

Info Katalog

Penerbit : FALTL - Usakti

Kota Terbit : Jakarta

Tahun Terbit : 2011

Pembimbing 1 : Endrawati Fatimah

Pembimbing 2 : Chrisna Triehadi Permana

Subyek : Residential land prices;Market environment

Kata Kunci : residential land prices, population density, market environment


File Repositori
No. Nama File Ukuran (KB) Status
1. 2011_SPW_08307003_Halaman-Judul.pdf 357.15
2. 2011_SPW_08307003_Bab-1.pdf 297.92
3. 2011_SPW_08307003_Bab-2.pdf 518.07
4. 2011_SPW_08307003_Bab-3.pdf 481.25
5. 2011_SPW_08307003_Bab-4.pdf 1045.26
6. 2011_SPW_08307003_Bab-5.pdf 159.59
7. 2011_SPW_08307003_Bab-6.pdf 288.02
8. 2011_SPW_08307003_Daftar-Pustaka.pdf 162.47

K Kebutuhan akan rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar (home needs) bagi manusia setelah pangan dan sandang. Setiap individu manusia akan mengutamakan pemenuhan kebutuhan dasar daripada kebutuhan sekundernya. Begitu pula dengan kebutuhan akan rumah, setiap orang akan berusaha memenuhi kebutuhan akan rumah dalam setiap tingkat kehidupan masyarakat dengan memperhatikan selera dan kemampuan yang ada. kawasan perumahan pada wilayah DKI jakarta terluas berada pada wilayah jakarta timur yaitu 18.552,0450 Ha (Naskah Akademis DKI Jakarta 2010-2030), pada naskah akademis arahan perumahan wilayah DKI Jakarta adalah Jakarta Timur. Sedangkan ketersediaan lahan di Jakarta timur terbatas, sehingga dapat mempengaruhi harga lahan.Penelitian ini bertujuan mengkaji faktor-faktor harga lahan perumahan yang mengacu pada peneliti terdahulu dan membuktikan konsistensi faktor-faktor harga lahan perumahan dengan menggunakan data tahun 2006, 2008, dan 2010 di 9 kecamatan Jakarta Timur. Faktor-faktor harga lahan yang ditemukan adalah kepadatan penduduk, jumlah sekolah dasar, jumlah rumah sakit, jumlah pasar lingkungan, jumlah sarana rekreasi, jarak menuju sarana transportasi, jarak menuju pintu TOL, dan jarak menuju CBD. Analisis data dengan menggunakan analisis regresi linear berganda dengan pengambilan data dilakukan dengan pendekatan kuadrat terkecil.Sehingga dapat disimpulkan bahwa faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan adalah kepadatan penduduk, jumlah sekolah dasar, jumlah pasar lingkungan, jumlah sarana rekreasi, dan jarak menuju CBD. Hal ini berarti dalam menentukan harga lahan perumahan di Jakarta Timur perlu memperhatikan faktor-faktor tersebut diatas.

T The need for a home is one of the basic needs (home needs) to humans after food and clothing. Every individual human being will give priority to meeting basic needs than the needs of the secondary. Similarly, the need for the house, everybody will try to meet the housing needs in every level of society by taking into account the existing tastes and abilities. Residential areas in DKI Jakarta area is at the widest area of 18,552.0450 Ha East Jakarta (DKI Jakarta 2010-2030 academic text), the academic paper referrals are residential areas of Jakarta, East Jakarta. While the availability of land in east Jakarta is limited, so it can affect the price of land.This study aims to examine the factors that residential land prices refer to previous research and prove the consistency of the factors of housing land prices by using the data in 2006, 2008, and 2010 in nine districts of East Jakarta. Factors found land prices is population density, number of primary schools, the number of hospitals, the number of market environment, the number of recreational facilities, distance to transportation, distance to the door TOL, and the distance to the CBD. Analysis of data using multiple linear regression analysis with data retrieval is done by least squares approach.So it can be concluded that the factors that influence the price of land is population density, number of primary schools, the number of market environment, the number of recreational facilities, and distance to the CBD. This means that in determining land prices for housing in East Jakarta have to pay attention to the factors mentioned above.

Bagaimana Anda menilai Koleksi ini ?