T Terbatasnya ketersediaan lahan diperkotaan dan semakin besar tingkat kebutuhan akan lahan menyebabkan konflik antara berbagai jenis kepentingan dalam penggunaan lahan. Dengan adanya keterbatasan lahan akan menyebabkan munculnya perebutan dalam pemanfaatan lahan. Perubahan penggunaan lahan terjadi karena adanya pertambahan penduduk dan adanya perkembangan tuntutan hidup yang membutuhkan ruang sebagai wadah semakin meningkat. Salah satu wilayah di Kota bogor, yaitu kecamatan Bogor Timur. Dimana pada wilayah kecamatan Bogor Timur tersebut terjadi perubahan penggunaan lahan yang cukup besar dari daerah permukiman menjadi komersial, Pemanfaatan lahan di sepanjang Koridor Jalan Raya Tajur cenderung meningkat dengan pesat dengan adanya kenaikan pengguna kawasan akibat implikasi yang berbeda dari guna lahan sebelumnya, sehingga menyebabkan bertambah padat wilayah di sepanjang jalan raya tajur.Terjadinya Perubahan Penggunaan Lahan yang cukup signifikan menimbulkan pertanyaan, bagaimana tahapan perubahan lahan yang terjadi dari penggunaan lahan fungsi lama kepada fungsi baru diantara 2 sisi Korodor Jalan Raya Tajur tersebut.Studi ini dilakukan dengan metode survey lokasi dan analisis 4 kebijakan yang mendasari 4 tahap perubahan. Studi ini bertujuan untuk mengidentifikasi perubahan pemanfaatan lahan di sisi kanan dan sisi kiri Koridor Jalan Raya Tajur.Adapun hasil dari studi ini menunjukkan perubahan lahan kearah komersial sangat pesat terjadi diantara sisi kanan dan sisi kiri Jalan Raya Tajur, yaitu jalan menuju Sukasari dan Jalan menuju Ciawi, diantara 2 ruas jalan ini yang mengalami pertumbuhan pesat dalam perkembangan komersial adalah jalan raya sisi kanan jalan yaitu arah jalan menuju Ciawi, dikarenakan sisi jalan sebelah kiri, yaitu jalan menuju Sukasari masih terdapat banyak perkantoran dan lokasi industri daripada pertumbuhan lokasi komersial.Pusat Pusat Komersial memang banyak menjadi magnet bagi masyarakat untuk berkunjung dan memberi kesempatan kepada suatu kawasan untuk mengembangkan fungsinya sebagai kawasan komersial, akan tetapi perkembangan yang pesat seharusnya mempunyai batasan Pembangunan dan control yang bijaksana.