P Pengelolaan apartemen membutuhkan pengaturan yang jelasmengenai hak dan kewajiban pemilik maupun penghuni disertaidengan sistem penyelesaian sengketa untuk menjamin ketertiban dankenyamanan bersama. permasalahan yang dikaji dalam penelitian iniadalah apa persamaan dan perbedaan hak dan kewajiban penghuniapartemen serta mekanisme penyelesaian apabila terjadi sengketadalam sistem pengelolaan apartemen di indonesia dan malaysia.untuk menjawab permasalahan tersebut penelitian ini menggunakanmetode penelitian hukum normatif dengan pendekatan perbandinganhukum, dengan sifat deskriptif-komparatif. data yang digunakanberupa data sekunder sebagai data utama serta didukung data primersebagai data pendukung. penelitian dianalisis secara kualitatif denganpenarikan kesimpulan secara deduktif. hasil penelitian menunjukkanbahwa indonesia dan malaysia sama-sama mengatur hak dankewajiban penghuni apartemen, namun malaysia memiliki pengaturanyang lebih rinci dan dalam mekanisme penyelesaian sengketa khususdilakukan melalui strata management tribunal, sedangkan indonesiamenggunakan mekanisme umum, yaitu dilakukan musyawarah terlebihdahulu apabila tidak mencapai kesepakatan maka melalui pengadilan.maka dapat disimpulkan bahwa sistem hukum malaysia memberikankepastian hukum lebih komprehensif dalam pengelolaan apartemen.